Capacitación

Introducción

Nuevos Horizontes Propiedades exige las normas mas altas de profesionalismo de sus corredores de bienes raíces afiliados. De allí la necesidad de brindar un curso intensivo a todos los candidatos que quieren trabajar con Nuevos Horizontes Propiedades.

A raíz de los excelentes comentarios sobre nuestras capacitaciones, hemos decido abrir la capacitación a todo el mundo.

Para participar en la capacitación, no hace falta tener cierto grado académico, ni tener experiencia en bienes raíces.

Aunque el curso esta abierto al todo el mundo, para ser parte de nuestro equipo, no solo es obligatorio que participar en la capacitación, también hay que pasar exámenes. Solo reclutamos los mejores corredores de Costa Rica.

Costo:

40,000 colones

Donde:

A determinar en función de la cantidad de participantes

Cuándo:

6 febrero hasta 25 febrero

El curso dura 3 semanas, 4 horas por dia.

Horario

  • Mañana 8am - 12pm
  • Tarde 1pm - 5pm
  • Noche 6pm - 10pm

Requisitos:

Equipos: los participantes necesitan

  • Computadora portátil
  • Celular
  • Camara digital
  • Cuaderno, lápiz, bolígrafo
  • Cinta métrica

Conocimiento avanzado de cómputo, office, internet avanzado.

Inscripción:

Para reservar su campo hay que pagar un adelanto de 2 000 colones lo antes posible y cancelar el saldo antes del 1 de febrero 2017.

Nombre: Nuevos Horizontes Propiedades S.A.
Cédula jurídica: 3-101-683480

CUENTA BAC COLONES
Número de Cuenta 920806437
Numero de Cuenta Cliente 10200009208064374

CUENTA BAC DOLARES
Número de Cuenta 920806445
Numero de Cuenta Cliente 10200009208064457

Nota: Indica el nombre mas capacitación en la referencia del pago
(ej. Juan Fulano Capacitación)

Contenidos del curso:

1. Herramientas del Corredor

  • Computadora
  • Cuenta google+
  • Celular android con audífono bluetooth
  • Cámara
  • Vehículo
  • Materiales de trabajo
  • Favoritos
  • Otros

2. Organizar la información en su computadora

3. Captar Propiedades

  • Cómo conseguir propiedades: Nosotros persigamos al cliente
  • Cómo conseguir propiedades: Clientes que persiguen a NHP

4. Visitar la Propiedad

  • Qué llevar
  • Información que necesita conseguir
  • Revisar El Registro
  • Llenar guia de visita
  • coordenadas googlemaps
  • Tomar fotos
  • Tomar vídeo
  • Medir la propiedad
  • Otros Documentos que conseguir

5. Procesar la información

  • Crear carpeta de propiedad
  • Información de registro
  • Avaluo
  • Reporte de propiedad
  • Manipulación de las fotos
  • Manipulación del vídeo
  • Preparar el anuncio
  • Resumen
  • En caso de alquileres

6. Avaluo de terrenos

  • Fuentes de información
  • Interpretación

7. Avaluo y elementos de casas

  • Elementos de construcción
  • Interpretación
  • Cálculo casas
  • Cálculo casas en condominio
  • Cálculo Apartamentos en condominio

8. Contratación

  • Negociar precio
  • Exclusividad o no
  • Llenar el contrato

9. Sistema de NHP

  • Tipos de propiedades
  • Subir una propiedad
  • Fotos

10. Promocionar

  • Rótulo
  • Redes sociales
  • Supermercados
  • Condominios

11.Vender la propiedad

  • Contacto con el cliente
  • Poner datos del cliente en el sistema
  • Financiamiento
  • Coordinar visitas y manejo de agenda (google agenda) - en conjunto con oficina
  • La visita
  • Dar Seguimiento a ambos partes
  • Opción de compra venta
  • Escritura, comisión y facturación

12. Calificar al comprador

  • Factores
  • Qué información pedir
  • Cómo usar el formulario

13. Ordenamientos Territorial

  • Zona Maritima terrestre
  • Plan regulador
  • Uso de suelo

14. Registro Nacional

  • Información posesoria
  • Qué indica
  • Tipos de impedimentos para la venta
  • Servidumbres y como afectan a propiedades
  • Derechos, Usufructo

15. Asuntos Legales

  • Ley de impuestos sobre bienes inmuebles
  • Ley sobre impuestos casas de lujo
  • Ley Planificación Urbana
  • Ley de Construcciones
  • Ley De condominios
  • Ley de arrendamientos
  • Ley de monitoreo
  • Lavado de dinero & Fraudes

16. Políticas de empresa

  • Visión de Nuevos Horizontes Propiedades
  • Perfil de un Corredor Exitoso
  • Proteger la comisión
  • Negociar la comisión
  • No-no's for NHP
  • Contrato y condiciones de trabajo Corredor afiliado
  • Contrato de servicios para dueños
  • Otros contratos
  • Trabajar con corredores externos

17. Mercado

  • Casas
  • Lotes
  • Estrategias

Otros asuntos

  • Materiales que entregar
  • Otros